Locataire, droits et devoirs

Définition du locataire

Le locataire est «celui qui bénéficie d'un logement en payant le loyer». En raison de la baisse des ventes au cours de la dernière décennie, la crise et la plus grande criticité dans l'obtention d'une hypothèque des banques, de plus en plus d'Italiens, en particulier les jeunes couples optent pour le loyer, reportant l'achat d'une maison à meilleurs moments. Une fois le bail signé, certains des doutes les plus fréquents qui assaillent les locataires sont liés à leurs droits et devoirs et au partage des dépenses avec le propriétaire. Si vous décidez de recourir au loyer, vous devez d'abord savoir que le paiement des loyers des logements, à l'exception du logement pour les logements sociaux, vous ne pouvez plus faire de l'argent comme dans un passé récent, mais seulement avec des méthodes qui permettent la traçabilité, comme les virements et les chèques. Avec la crise, le loyer avec rachat s'est également étendu, c'est-à-dire une formule qui prévoit la signature d'un bail normal, avec la possibilité d'acheter la propriété dans le futur, en soustrayant du prix d'achat le montant payé pour le emplacement.

Droits du locataire

Si vous louez un appartement ou une maison, le locataire peut compter sur différents droits. Le locataire, le locataire ou le locataire doit utiliser la propriété sans être dérangé. Par exemple, s'il est essentiel de remplacer la plomberie qui rend l'appartement temporairement indisponible, vous avez droit à la suspension des frais et dans certains cas à une indemnisation pour les dommages. Les propriétaires gardent souvent une copie des clés de la maison à louer. C'est une habitude injuste car avec le bail, la disponibilité des locaux est complètement transférée. Le locataire peut également changer la serrure de l'appartement, à condition qu'il puisse livrer la clé de la nouvelle écluse ou restaurer l'ancien à la fin du contrat et puisse ensuite assister aux réunions de copropriété "avec le droit de vote, et la possibilité de contester les résolutions sur les dépenses d'entretien courant et celles relatives à la gestion des services de chauffage et de climatisation, par exemple.

Locataire, droits et devoirs: locataires

Cependant, face à une série de droits, il y a aussi des devoirs spécifiques qui doivent être respectés par le locataire. Tout d'abord, le locataire a l'obligation d'utiliser la maison pour l'usage déterminé par le contrat et de payer le loyer à la date d'échéance fixée. Lorsque le contrat expire, il est obligé de rendre la maison dans le même état où il se trouvait lorsqu'il a été livré. Si l'usure est supérieure à la normale, il est nécessaire d'intervenir pour ramener la maison aux conditions initiales. Quelles dépenses sont facturées au locataire et qui au lieu du propriétaire? L'entretien ordinaire est la responsabilité du locataire, tandis que l'extraordinaire est le propriétaire de la propriété, pour laquelle, par exemple, en tenant compte des dépenses liées à l'intérieur du logement, le locataire est tenu de payer les frais de blanchiment des murs, pour la réparation de la chaudière, du réfrigérateur ou d'un radiateur défectueux, ou du vitrage du parquet ou du marbre, tandis que, si le réfrigérateur ou la chaudière ou le radiateur doivent être remplacés, les frais sont à la charge du propriétaire. Les locataires sont également chargés du nettoyage et de l'entretien courant des systèmes, des meubles, des accessoires, des accessoires, ainsi que de la réparation ou du remplacement des vitrages, des prises, des interrupteurs et des câbles d'interphone. La législation établit que les coûts du service de nettoyage, le bon fonctionnement et l'entretien ordinaire de l'ascenseur, la fourniture d'eau, d'électricité, de chauffage et de climatisation sont entièrement à la charge du locataire., celles relatives à l'épuration des puits et des latrines, ainsi qu'à la fourniture d'autres services communs. Parmi les services communs à la charge du locataire figurent également la consommation d'eau et d'électricité liée aux parties communes (irrigation, éclairage de jardin et escaliers), l'enlèvement de la neige et les coûts de collecte et de valorisation des déchets et toute désinfestation ou installation des systèmes spéciaux.