entrepreneur

Règlements: le contrat et l'entrepreneur

Dans les règlements concernant la maison, le contrat identifie un accord avec lequel l'entité privée charge l'entreprise d'effectuer des rénovations de son logement. Comme il s'agit donc d'une forme contractuelle contraignante, la loi reconnaît des protections pour les parties, en particulier pour le client. Les deux parties du contrat prennent en charge les noms du client (celui qui confie la tâche) et de l'entrepreneur (l'entreprise qui accepte la mission). Le contrat doit contenir tous les détails du travail à effectuer et les accords définis verbalement pour éviter les malentendus et les problèmes entre les parties. Plus le contrat est détaillé, moins les malentendus risquent de se produire: tout le travail à faire et les matériaux à utiliser doivent être listés, le prix et ce qui est inclus (par exemple, si le prix ne comprend que le travail ou la fourniture de matériaux). Le contrat doit également spécifier les dates de début et de fin des travaux, que l'entrepreneur doit définir en fonction de la complexité du travail à effectuer et bien sûr des besoins du client.

Signification de l'entrepreneur

Selon la réglementation en vigueur et en particulier l'art. 1655 du Code civil italien, le contrat est un contrat avec lequel une partie assume, avec l'organisation des moyens nécessaires et avec la direction à ses risques et périls, l'exécution d'un travail ou d'un service vers une contrepartie en espèces. Ainsi, le terme entrepreneur a le sens de la personne qui prend une position pour un paiement en espèces. Étant une activité organisée sous la forme d'une entreprise, l'entrepreneur doit être une entreprise. Dans le cas de la construction d'un bâtiment ou de rénovations, l'appurant est l'entreprise de construction. L'obligation contractuelle de base est l'exécution d'un travail commandé par le client pour lequel l'entrepreneur doit également fournir les matières premières nécessaires à la réalisation du but, en prenant soin de signaler tout défaut et toute anomalie dans les matériaux afin de s'exempter de cette responsabilité.

Contrat: différences et vices

L'entrepreneur doit également fournir au client une garantie spécifique en ce qui concerne les défauts et les écarts dans le travail. Cette garantie est prévue par l'art. 1667 du Code civil, selon lequel la garantie n'est pas due si le client a accepté l'œuvre en connaissant des différences et des défauts, à condition qu'ils n'étaient pas de mauvaise foi caché par l'entrepreneur. Le client a par la loi soixante jours à compter de la découverte de l'écart ou du vice pour signaler l'entrepreneur et deux ans à compter de la livraison du travail pour agir contre l'entrepreneur. Selon la loi, la loi signifie un travail différent de celui établi par contrat, alors qu'un défaut signifie un défaut qui, même s'il n'est pas expressément convenu, doit être considéré comme inhérent à l'œuvre: un exemple est une plante qui ne fonctionne pas. Le client peut demander l'élimination des défauts ou des anomalies ou la résiliation du contrat.

Responsabilité de l'entrepreneur

Le contrat prévoit que l'entrepreneur assume également une série de responsabilités envers le client, en premier lieu la responsabilité de l'exécution incorrecte du travail. La Cour de cassation a exprimé son opinion sur le niveau de responsabilité du contractant en déclarant qu'il a l'obligation d'effectuer le travail de manière professionnelle, sans défauts et en conformité avec les besoins du client. Le niveau de garantie fourni serait donc total, même si l'entrepreneur a reçu des instructions incorrectes et, étant en mesure de le signaler au client, ne le fait pas. Cette affirmation trouve son présupposition dans le professionnalisme et dans la compétence technique présumée par le contractant lors de l'acceptation de la mission, ce qui l'amènerait à reconnaître des inexactitudes ou des défauts dans le projet. Cette responsabilité est limitée si l'entrepreneur est en mesure de prouver son désaccord avec la poursuite des travaux. L'entrepreneur est également responsable de la sécurité des travailleurs, des installations et du matériel, du nettoyage et du nettoyage de l'équipement à la fin des travaux.