Prime à la maison

Renovation du bâtiment et prime à la maison

Parlons des rénovations et des bonus à domicile - dont les interventions sont précisées par la circulaire n ° 29 de l'Agence du revenu - car les déductions dont nous avons déjà parlé sont toujours valables pour 2014!

En effet, les avantages fiscaux pour le bâtiment prévus initialement par le décret-loi n ° 63/2013 sont toujours de 50% et le montant maximum est porté à 96 000 euros.

Donc, si vous envisagez de petites rénovations ou d'acheter de nouveaux meubles, c'est la bonne année pour réaliser vos projets car, à partir de 2015, la déduction passera de 50% à 36% et la limite maximale de dépenses sera certifiera le seuil standard de 48 000 €.

Pour profiter du bonus d'amélioration de l'habitat, il est nécessaire qu'une étude technique rédige une pratique de construction à livrer à la municipalité.

Le décret de la Chambre

Commençons par faire un peu de clarté. La Chambre a donné son feu vert final à la loi de conversion du décret-loi le 28 mars 2014, n. 47, le soi-disant décret de la Chambre. Les principaux changements concernent: 1. Bonus Mobile: deux nouveaux paragraphes ont été ajoutés à l'article 7, dans lequel il est établi que les frais à déduire pour l'achat - effectué ou qui seront exécutés du 6 juin 2013 au 31 décembre 2014 - du mobilier sont calculés indépendamment de la montant des dépenses engagées pour les travaux de rénovation. Les dépenses pour l'achat de meubles peuvent donc dépasser le montant des travaux de rénovation. Le bonus reste à 50%, s'applique jusqu'au 31 décembre 2014, jusqu'à un montant maximum de 10.000 euros.2. Fabrication légère: même les bâtiments préfabriqués, tels que les maisons mobiles, les caravanes, les campeurs, temporairement ancrés au sol dans des installations d'hébergement extérieur, et destinés aux touristes, ne relèvent pas des interventions de «nouvelle construction» classifiables, à condition qu'ils soient respectés réglementation du secteur régional.3. Programme de récupération des logements sociaux: dont les modalités seront fixées par arrêté ministériel. L'objectif du programme est la «récupération et la rationalisation» des bâtiments, une définition qui inclut l'entretien extraordinaire des habitations, l'adaptation énergétique, végétale et statique et l'amélioration sismique. Le programme s'adresse non seulement aux propriétés de l'AICP, mais aussi à celles appartenant aux municipalités et aux organismes publics de logement qui ont les mêmes objectifs que l'AICP.4. Augmentation des logements sociaux sans consommer de terres supplémentaires, favorisant les politiques de régénération urbaine qui aboutissent à la création de nouveaux logements, à louer à des personnes ou à des familles défavorisées ou à des femmes hébergées par des centres anti-violence ou des refuges. Les interventions sont autorisées: rénovation de bâtiments, restauration ou restauration conservatrice, entretien extraordinaire, renforcement local, amélioration ou amélioration sismique, remplacement de bâtiments (à l'exception des centres historiques) par démolition et reconstruction de différentes formes.5. Fonds pour loyers et arriérés sans faute: L'augmentation des ressources, répartie entre le Fonds national pour soutenir l'accès au logement locatif - pour les locataires à faible revenu - et le Fonds pour les locataires arrogants défaillants est de 128 millions de l'euro pour la période de deux ans 2014/2015, tandis que pour les années suivantes (2016 - 2020), 197 millions sont alloués pour l'arriéré coupable6. Aliénation des logements sociaux: Les règles de disposition des biens de l'IACP (Instituts Autonomes des Maisons Populaires) sont redéfinies - à travers un décret interministériel qui sera publié en juin. Le même décret fixera également les règles pour la vente des propriétés appartenant aux municipalités et aux organismes publics.7. Lutte contre l'occupation non autorisée des bâtiments: a défini les mesures visant à empêcher les personnes qui occupent illégalement un logement de demander la résidence et la connexion aux services publics.8. Des avantages fiscaux pour le logement social: prévus pour les propriétaires qui attribuent leur logement à une résidence sociale. Les revenus provenant de la location d'un logement neuf ou rénové ne contribuent pas à la formation de revenus d'entreprise à des fins Irpef, Ires et Irap, à hauteur de 40% et pour une période ne dépassant pas dix ans.

Bonus maison: Plan de maison et bonus mobilier

Impôts et incitations

Selon le ministre Maurizio Lupi, la "recette" de la relance de la brique et des industries connexes a bien fonctionné: seules les incitations liées à la restructuration, a-t-il dit, l'an dernier ont transporté quelque 29 milliards de dollars des milliards avec TVA. En outre, après le décret adopté sur la maison, il y aura un décret de Fare 2, de forts allégements fiscaux pour les maisons invendues et des incitations pour le marché des échanges: des actions qui peuvent revitaliser les métiers. Des simplifications seront nécessaires pour faciliter ceux qui construisent. En résumé: moins d'impôts, de simplifications et d'incitations pour le secteur de la construction.

Vous avez déjà entendu parler de la "clôture sur 4 mille euros", une mesure appliquée aux créances résultant de 730 sur, en fait, les 4 mille euros. Cette mesure est née avec l'intention d'éviter la fraude et s'appliquera dès 730 cette année. Si un contribuable avec des déductions pour charges familiales procédera à la rénovation de sa maison et l'achat de meubles pour le fournir, à partir de cette année aura droit à un remboursement; sera donc soumis à des contrôles préalables par l'Agence du revenu et, si tout est en ordre, le remboursement sera payé à l'automne.

Ainsi, en résumé, les incitations fiscales pour la maison comprennent: 50% de déductions pour les rénovations, 65% pour le travail visant à améliorer l'énergie des bâtiments et, depuis l'année dernière, le «bonus mobile», grâce auquel le contribuable peut bénéficier d'une subvention supplémentaire de 50% pour les meubles et les appareils ménagers. À condition, toutefois, que le mobilier ou le gros électroménager que vous achetez soit destiné à meubler le bâtiment en cours de rénovation. La nouveauté principale dans le plan de la maison, concerne l'élimination de la règle qui prévoyait que le coût d'achat des meubles était égal ou inférieur à celui encouru pour le travail (voir ci-dessus). Maintenant, en fait, ils peuvent être calculés indépendamment. Par ailleurs, il est précisé qu'en ce qui concerne la relation du bonus mobile avec les interventions visant à économiser l'énergie, la facilitation du bonus mobile n'est pas formellement liée à ce type d'intervention mais, si l'intervention d'économie d'énergie constitue en soi un travail de rénovation de bâtiment, ce lien est autorisé. En ce qui concerne le moment où les achats doivent être effectués pour bénéficier des bonus, l'échéancier est fixé du 26 juin 2012 au 31 décembre 2014. En fonction de Design d'Ingegno