Propriété de classe énergétique

Propriété de classe énergétique

La classe d'énergie immobile indique son efficacité énergétique; l'attribution à une classe est faite en considérant combien d'énergie sera nécessaire pour chauffer un mètre carré de logement (ou un mètre cube, selon le type de calcul effectué) pendant les mois d'hiver, c'est-à-dire lorsque le système de chauffage est actif; clairement ces données sont également influencées par le lieu où la propriété est située, mais principalement l'isolation, la méthode de chauffage, l'âge du système de chauffage, sont des données fondamentales pour le calcul de la classe d'énergie; ces données peuvent également être utilisées pour améliorer la classe énergétique d'un bâtiment. Si une maison n'est pas bien isolée, elle a tendance à disperser beaucoup de chaleur vers l'extérieur, entraînant des factures de chauffage très salées; pour cette raison, au moment de l'achat, une maison avec une classe énergétique élevée a tendance à avoir un prix plus élevé qu'une classe énergétique inférieure. La meilleure classe d'énergie est A, mais la plupart des vieilles maisons non rénovées sont en classe énergétique F ou G. Il faut donc beaucoup d'énergie pour les réchauffer.

Certification de la propriété de classe énergétique

Un technicien qualifié peut produire une certification énergétique d'un bâtiment, dans laquelle il indique et certifie la classe à laquelle appartient le bâtiment; Dans certaines régions italiennes, il est obligatoire de joindre la certification énergétique à chaque vente ou location d'une maison. En Italie, il est obligatoire de joindre à ces actes un certificat de performance énergétique, qui est l'homologue du certificat de classe énergétique d'un bâtiment. Ce document est également nécessaire si vous souhaitez bénéficier des allégements fiscaux issus d'un projet de rénovation de bâtiment. C'est parce que les incitations garanties par le gouvernement pour les rénovations ont été payées précisément pour l'amélioration énergétique des maisons. Grâce à la classe énergétique de la propriété, il est possible de comprendre les normes de construction utilisées, car l'utilisation de toutes les meilleures technologies de construction pour l'isolation et la préparation du système de chauffage correspond à une classe énergétique très élevée.

Classes énergétiques et respect de l'environnement

L'introduction en Italie de la classe énergétique montre un regain d'intérêt pour l'environnement: plus de maisons dans les classes à haute énergie (comme A ou B) signifient moins de chaleur dispersée dans l'environnement, donc moins de consommation et moins de pollution. En plus de réduire les coûts de chauffage, une maison bien isolée et un nouveau système de chauffage nous permettent d'introduire moins de fumée ou de fumées nocives dans l'environnement, avec une amélioration importante de la qualité de l'air, particulièrement dans les environnements forts anthropisé, comme les villes. Les lois qui prévoient d'attacher le certificat d'attribution de la classe énergétique à toute location ou achat et vente de maisons favorisent l'augmentation de la valeur des maisons construites selon des normes de qualité plus élevées; l'investissement majeur initial, cependant, assure des factures de gaz plus légères, ce qui rend la dépense initiale beaucoup plus attrayante.

Classe énergétique de l'immobilier: Maison passive

La propriété de classe d'énergie va de A à G, où A signifie les maisons qui ont besoin d'environ 15-29 KWh d'énergie par mètre carré pour chauffer, alors qu'en classe G elles servent entre 280 et 350. Aujourd'hui, il y a des maisons classés en classe A + ou A ++; dans ces cas, les besoins en énergie sont inférieurs à 15 KWh par mètre carré. Ces maisons sont également appelées maisons passives, car en essence, il n'est pas nécessaire d'introduire de la chaleur avec un système de chauffage commun pour les garder confortables et chaudes. Dans une maison passive en général, la chaleur du soleil, qui pénètre par les fenêtres et chauffe le toit et les murs, ou même la chaleur dispersée dans l'air par ses occupants, est plus que suffisante pour maintenir l'air à des températures supérieures à 18 ° C Nous parlons de méthodes de construction révolutionnaires, qui permettent aux occupants de la maison de se débarrasser des radiateurs, des radiateurs et des climatiseurs, ainsi que des coûts pour la gestion et la fourniture de ces appareils. L'isolation avec l'extérieur est parfaite dans ces maisons, et la chaleur du soleil est utilisée au maximum.