Comment calculer imu

Imu: définition et histoire

L'année dernière, le gouvernement Monti, dans une tentative de raviver le sort de l'Italie de la crise d'emballement, a mis la taxe sur la première maison. La taxe abolie était la fameuse ICI précédemment éliminée par le gouvernement Berlusconi.

La nouvelle taxe a pris le nom d'IMU qui est alors l'acronyme de Municipal Tax Unique, ainsi nommé parce qu'il remplace Ici et Irpef sur le revenu foncier.

Introduit par le soi-disant fédéralisme fiscal, il était prévu pour 2014 mais il a ensuite été décidé de l'anticiper déjà en 2013 pour commencer une reprise rentable pour les caisses du gouvernement.

C'était un véritable coup de tonnerre et particulièrement ceux qui possédaient plusieurs propriétés, mais aussi ceux qui n'avaient qu'une seule maison pour y vivre.

La taxe concerne donc à la fois la première maison, la deuxième, la troisième, etc. et est la réévaluation du revenu cadastral.

TARES et l'extension des déductions fiscales de 36% à 55% sont également incluses dans l'IMU. Voyons maintenant comment calculer cette taxe si impopulaire et ce que cela implique pour ceux qui sont obligés de la payer.

Imu: plus de détails

Le taux de base pour la première maison est de 4 pour mille.

Il y a cependant des déductions de 200 euros plus 50 euros pour chaque enfant qui n'a pas dépassé l'âge de 26 ans à condition qu'il réside dans la maison pour laquelle la déduction est requise.

Ces déductions, cependant, ont été fournies uniquement pour les années 2012 et 2013 et ne peuvent pas dépasser 400 euros.

Comme il s'agit d'une taxe municipale, le maire a la décision d'augmenter ou de réduire cette taxe de 0, 2%, de sorte que la valeur varie de 2 à 6 pour mille.

Si à la place la municipalité établit pour augmenter la déduction, elle ne peut, en même temps, augmenter la taxe.

Quant au taux sur les autres maisons, il est de 7, 6%. Ici aussi, les municipalités ont le droit d'augmenter le pourcentage de la taxe jusqu'à 0, 3%.

Heureusement pour ceux qui les possèdent, jusqu'à présent, les municipalités ne peuvent pas augmenter le chiffre basé sur le nombre de maisons appartenant à la même personne.

Dans ce cas, nous sommes confrontés à une véritable injustice parce qu'il est pénalisé par celui qui a le droit et récompensé le multi-propriétaire qui peut avoir les propriétés louées et gagne un bénéfice annuel.

En ce qui concerne la réévaluation du revenu cadastral, ils constituent la base d'imposition sur laquelle l'IMU est ensuite calculée.

Le revenu cadastral a été réévalué de 60% pour lequel le coefficient multiplicateur est même égal à 160 par rapport aux 100 précédents.

Même ici, nous sommes en présence d'une mesure qui n'est pas tout à fait juste parce que nous ne tenons pas compte de facteurs très importants tels que la position du bien, son âge et d'autres caractéristiques pertinentes pour l'évaluation d'une maison.

En ce qui concerne les transferts et les ventes et en ce qui concerne l'Irperf, le ratio de l'IMU sera toujours pris en compte.

Comment calculer imu: Imu: comment le calculer

Essayons maintenant de comprendre comment fonctionne le calcul de cette taxe détestée.

Prenant un exemple pratique sera facile d'avoir une idée plus complète. Nous prenons un propriétaire de quatre maisons dont chacune fait 500 euros au taux le plus élevé puis ajouté 0, 2% pour la première maison et 0, 3% pour les autres.

Quant à la première maison, nous aurons 500 euros à multiplier par 1, 05 puis par 160. Le résultat est de 84 000 euros. À ce stade, l'IMU sera égal à 4 pour mille de 84 000, ce qui équivaut à 336, chiffre à partir duquel la déduction de 200 euros doit être soustraite. Le résultat final sera de 136 euros.

En ce qui concerne la deuxième maison, le calcul sera le suivant:

Le revenu cadastral est égal à 500 € x 1, 05 x 160 = 84 000 €. D'ici, on peut conclure que le montant à payer sera le taux de l'IMU 10, 6 ‰ de 84 000 € = 890, 4 €.

Pour faire une facture totale, nous la multiplions par 3 et nous ajoutons 136 (la première valeur de l'IMU à la maison). Nous aurons € 2807, 6.

Il n'est pas difficile de calculer l'IMU et vous pouvez y aller seul sans l'aide d'un expert ou d'un comptable.

Si vous préférez alors compter sur les gens de métier, même si, bien sûr, dans ce cas, en plus de l'impôt élevé, vous devez également payer le travail de ceux qui aideront dans l'entreprise.

En ce qui concerne l'augmentation ou la baisse de la taxe susmentionnée, il est bon de se renseigner sur la ville où se trouve la propriété pour éviter les erreurs qui pourraient vous coûter des frais supplémentaires et des tracasseries inutiles.

Première photo: Taxes