Contrat de transition

Contrat de transition

Le contrat de location temporaire est un type de contrat de location qui est utilisé pour répondre à des besoins temporaires qui ne sont pas à des fins touristiques. Le propriétaire loue pour une période limitée une propriété à usage résidentiel moyennant le paiement d'une redevance. Les besoins de transition doivent être bien identifiés, tels que ceux qui concernent les étudiants universitaires pour lesquels un accord spécifique est stipulé comme un contrat pour les besoins en logement des étudiants universitaires.

La loi fixe des durées minimales et maximales pour les baux temporaires: la durée minimale de ces contrats ne peut être inférieure à un mois, la durée maximale ne peut toutefois excéder 18 mois. Si des périodes de moins de 1 mois ou de plus de 18 mois sont convenues, la clause est nulle et l'accord est stipulé à la durée minimale ou maximale fixée par la loi.

Contrat de bail temporaire

Pour établir un contrat de bail temporaire, les modèles fournis par le ministère des Transports et de l'Infrastructure doivent être utilisés. Le document doit contenir certains éléments, y compris la généralité des deux parties, le propriétaire et le locataire, une description détaillée de la propriété louée, le montant de la taxe et les méthodes de paiement et la durée du bail (qui ne peut être inférieur à 1 mois et supérieur à 18 mois), l'exigence transitoire doit également être certifiée avec les documents appropriés à joindre au document de location et une clause dans laquelle le locataire déclare avoir reçu toute la documentation concernant la propriété, y compris la Certificat de performance énergétique (EPA). Si la spécification de l'exigence transitoire est manquante, le contrat deviendra automatiquement un contrat de location gratuit de 4 ans + 4 ans.

Contrat de location transitoire

Les contrats de location temporaire ne nécessitent pas d'annulation car la durée du bail est déclarée dans le bail. Si le transitoire est dû à des raisons concernant le bailleur, il doit les confirmer avant la date limite sinon le locataire peut continuer à profiter de l'utilisation de la propriété avec un contrat de location gratuit de 4 ans + 4 ans.

Si le propriétaire, tout en communiquant les raisons de la fugacité dans les 6 mois n'utilise pas la propriété pour ce qui est déclaré peut être condamné à indemniser le locataire du dommage subi pour un paiement maximal de 36 mensualités ou sera forcé de rétablir l'accord location sous forme ordinaire. Si l'une des deux parties est disposée à prolonger le contrat de location temporaire, elle doit le communiquer à la partie avant la date d'expiration par lettre recommandée, en y joignant également les raisons de la continuation de l'exigence transitoire.

Contrat de bail temporaire

Les frais payables pour un contrat de location temporaire sont librement établis par les parties moyennant des frais. Dans certaines régions d'Italie, cependant, des accords territoriaux déterminent le montant. Un exemple de ceci sont les villes dans les zones métropolitaines telles que Milan, Venise, Rome, Bologne, Gênes, Naples, Florence, Bari, Turin, Catane et Palerme. De même, les municipalités limitrophes des villes de la zone métropolitaine énumérées sont liées à une redevance déterminée par des accords territoriaux, de même que les capitales provinciales. Dans ces domaines, donc, un canon libre ne peut pas être décidé entre les deux parties, mais nous devons se conformer à ceux établis par les municipalités.

Le paiement du loyer ne peut pas être effectué en espèces, vous devrez donc choisir d'autres méthodes de paiement traçables comme le virement bancaire ou postal et le chèque de banque.