Coût de la rénovation résidentielle

Rénovation de la maison par mètre carré

Quand on est sur le point d'examiner l'hypothèse de la restructuration de sa propre maison, la première pensée que quelqu'un pose est le coût. Il est possible d'avoir une idée de la dépense qui va être analysée en analysant le coût de la rénovation domiciliaire en se référant à un paramètre qui vaut mieux que tout autre est proportionnel à la quantité: l'objet de surface d'intervention.

C'est précisément pour cette raison qu'il est utile de comprendre le coût de la restructuration par mètre carré lié au type d'intervention à effectuer.

Pour avoir une idée de l'investissement nécessaire et évaluer la faisabilité de votre initiative, vous pouvez contacter des outils en ligne spécifiques qui renvoient un coût basé sur les paramètres saisis.

Cette valeur est très indicative et pour une estimation plus pertinente, il est conseillé au lecteur de contacter les différentes sociétés sur son territoire qui pourront fournir une valeur qui est certainement plus exacte que la vérité. Il est très important de fournir les mêmes données à toutes les entreprises qui seront contactées pour avoir des estimations comparables, qui seront analysées article par article afin de déterminer objectivement les différences.

Ce qui affecte le coût de la restructuration le plus

Comme déjà mentionné, le coût de la rénovation domiciliaire peut être très variable.

Premièrement, les matériaux utilisés sont affectés: une restructuration réalisée avec des matériaux de qualité sera certainement plus exigeante qu'une matière similaire, mais réalisée avec des produits économiques.

C'est précisément pour cette raison que la rénovation la moins chère n'est pas toujours la meilleure: il peut être judicieux de choisir un devis qui, face à des coûts plus élevés, garantit l'utilisation de matériaux appropriés, qui garantissent la commodité grâce à des coûts de maintenance réduits. Comme dans beaucoup d'autres domaines, il s'agit de trouver le bon compromis entre qualité et prix.

Le coût est également une conséquence directe du coût de la main-d'œuvre: selon l'endroit où le travail sera effectué, nous pouvons également avoir une liste de prix significativement différente.

Le client doit évaluer soigneusement le service offert en comparant les estimations demandées, en accordant une attention aux éléments non conformes au marché et en demandant des éclaircissements. Afin de se faire une idée des coûts concurrentiels actuels, il est conseillé de contacter au moins deux entreprises de la ville, deux dans leur propre province, deux à l'extérieur de la province et deux à l'extérieur de la région.

De quel type de rénovation ai-je besoin?

La rénovation dont notre bâtiment a besoin peut être de différents types: nous pouvons avoir besoin de diviser les espaces intérieurs différemment, de refaire une structure inadaptée, de modifier les systèmes existants, de créer de nouvelles structures ou bien plus encore.

Une première distinction doit être faite entre les «œuvres majeures», qui nécessitent une autorisation des organismes appropriés et les «petites œuvres» qui peuvent être effectuées sans permis spécial, à l'exception de la notification de la création d'entreprise (DIA).

Si l'intervention est configurable comme entretien ordinaire, par exemple un blanchiment, le remplacement des portes et des luminaires, le remplacement de l'appareil sanitaire ou de la chaudière n'est pas nécessaire même au DIA, mais vous pouvez procéder directement.

Dans le cas d'un entretien extraordinaire, il est toujours conseillé de désigner un architecte pour prendre en charge les différentes autorisations et assurer la coordination et la direction des travaux.

Dans le cas de «grands travaux», c.-à-d. Des changements à l'extérieur du bâtiment ou des interventions qui changent la surface, le permis de construire doit être appliqué, avec une augmentation notable du coût de la rénovation et du temps.

Coût de la rénovation domiciliaire: Incitations à la rénovation

À l'heure actuelle, l'État italien accorde des incitations à la restructuration jusqu'à concurrence de 50%, une opportunité que le client ne doit pas laisser passer.

Les incitations sont payées en déduction sur la déclaration de revenus. Les interventions sur le coût de la rénovation domiciliaire, celles visant à améliorer l'efficacité énergétique et celles visant à éliminer les barrières architecturales sont déductibles.

Faites attention au fait que ces incitations ne sont pas cumulatives: si vous rénover la maison en améliorant son efficacité énergétique, nous devrions choisir le type de déduction le plus pratique et abandonner l'autre. Les incitatifs à la restructuration sont valables pour les dépenses engagées entre le 26 juin 2012 et le 31 décembre 2015 de 50%.

Pour toute autre période considérée, l'action déductible est de 36%. Un autre avantage concerne l'application du taux de TVA réduit de 10%, qui ne s'applique qu'au travail dans le cas de l'achat de «biens significatifs», consultables sur le site internet de l'Agence du revenu. Il est également possible de bénéficier de déductions de 65% sur les travaux de réaménagement énergétique.