Condominium photovoltaïque

avantages

Avec un système photovoltaïque en copropriété, un bâtiment produit de manière autonome l'énergie dont il a besoin pour les différents utilisateurs et, si cette énergie n'est pas suffisante pour les besoins quotidiens, la différence sera retirée du réseau sans déconnexion. Au lieu d'excédent, le Condominium aura le droit de vendre l'énergie produite par l'énergie électrique.

Le Condominium, tout en ayant la possibilité d'encaisser l'énergie vendue, aura droit à une incitation de 20 ans, sur toute l'énergie produite par son usine, celle vendue au réseau et l'auto-consommée. De cette façon, le condominium réduit considérablement sinon même zéro tous les frais d'électricité, les transformant en revenu qui peut être utilisé pour d'autres dépenses extraordinaires. Il est possible d'assurer l'installation avec une assurance, pour d'éventuels dommages dus aux événements atmosphériques et pour garantir une maintenance annuelle afin d'avoir une production continue, sans interruption pour d'éventuels défauts.

Il existe des systèmes de surveillance qui permettent de comprendre en temps réel si l'usine fonctionne ou si elle produit moins qu'elle ne devrait produire. Pour fonctionner, un système photovoltaïque a besoin de la lumière du soleil, de sorte qu'il ne produit que pendant la journée, certainement les jours où l'irradiation est plus grande, plus d'énergie sera produite.

Condominium photovoltaïque: Installation par le condominium

La loi italienne prévoit l'installation d'un système photovoltaïque en copropriété, sous réserve du consentement des copropriétés, enregistré dans l'assemblée. Conformément à l'art. 1120 du Code civil devrait être décidé avec la majorité des participants, ou composé des deux tiers de la valeur du bâtiment (article 1136 du Code civil).

La loi italienne établit qu'il est possible de délibérer à la majorité des millièmes, selon l'art.26 paragraphe 20 Loi 10 du 9 janvier 1991 et art.23 du décret présidentiel 380 du 6 juin 2001 pour favoriser l'utilisation des énergies renouvelables sur les parties communes du bâtiment. Cette installation est recommandée pour réduire complètement ou partiellement les coûts des factures d'électricité, utilisées par le Condominium, pour l'éclairage intérieur et extérieur du bâtiment, les mouvements de levage, les portes automatiques pour piétons et allées, et l'utilisation d'interphones. et des machines de nettoyage pour les escaliers, les couloirs et les jardins etc ...

Ce système peut être installé sur toutes les zones appartenant à la copropriété telles que les toits, les jardins, les cours, les arcades, comme par la loi, ils sont considérés comme des innovations visant à améliorer ou une utilisation plus confortable ou plus efficace. Les condominiums dissidents en vertu de l'article 1121 du CC, peuvent demander à être exemptés des coûts d'installation, donc ne pas profiter d'un système photovoltaïque. Pour l'installation, les techniciens doivent effectuer des contrôles sur le bâtiment, établir s'il y a un espace commun, où installer le photovoltaïque, estimer la réduction de la facture d'électricité et les remboursements qu'il aura avec un compte d'énergie.