L'expulsion pour le bail terminé

Quand procéder

En excluant les autres types de contrats de location, les types sont: un loyer gratuit (4 ans + 4 ans) et un forfait (3 ans + 2 ans). Si à la fin de la durée du contrat, le propriétaire n'indique pas son intention de renouveler le contrat, il doit envoyer une lettre au locataire concernant l'avis: avis d'éviction pour le bail terminé. La communication doit être sollicitée par lettre recommandée avec accusé de réception au moins six mois avant l'expiration du contrat. Si le propriétaire, tout en ayant l'intention de reprendre possession de sa propriété, oublie de faire ce passage, à la fin du contrat, il n'a rien à réclamer du locataire pour un titre qui, s'il le désire, peut continuer à occuper la propriété avec contrat tacitement reconduit par les parties, dans les mêmes conditions que le précédent.

fois

Si le locataire occupe le logement, avec le contrat de location expiré, le propriétaire peut l'informer de l' expulsion pour le bail fini et avec l'aide d'un avocat demandant au juge d'émettre une disposition exécutive contre lui. Le juge dans la disposition exécutive indique la date de livraison de la maison qui ne doit pas dépasser six mois. Si la famille handicapée vit avec un handicap, les personnes âgées de plus de 65 ans, les malades, les chômeurs et autres, le juge peut accorder un report. Le locataire doit cependant présenter plusieurs documents, afin de permettre au juge d'évaluer la situation et d'accorder une prolongation qui ne peut excéder 18 mois. Si, à la date limite, le locataire refuse de sortir, le propriétaire peut demander l'intervention de l'huissier de justice et de la force publique.

Expulsion pour loyer limité et arriérés.

En cas d'expulsion pour le bail terminé, le locataire peut demander au juge de prolonger le délai: demande irrecevable dans le cas d'une procédure d'arriérés de loyers impayés. Naturellement, si le locataire ne retourne pas la propriété, il est tenu de payer le loyer avec un supplément de 20% tant qu'il continue à l'occuper. Si le propriétaire ne se conforme pas aux paiements, il peut procéder à la demande. Dans ce cas, les temps de direction pour retourner à leur domicile sont plus courts. Lorsque le juge valide la demande, l'huissier de justice procède à trois entrées dans lesquelles le locataire reçoit l'ordre de partir. S'il refuse de rendre le logement, l'huissier de justice demande l'aide de la force publique.

L'expulsion pour le bail fini: Licence

Afin de procéder à l'expulsion, le propriétaire de la propriété est tenu de contacter un avocat, qui rédige le formulaire à remettre au tribunal civil de la municipalité où la propriété est située pour demander la délivrance du permis pour le bail présence du conducteur pour la validation. Dans le document, le locateur cite le locataire devant comparaître devant le tribunal le jour de l'audience fixée par le juge pour valider le permis pour le bail terminé. Le locataire peut se présenter et demander une prolongation, ou ne pas s'opposer à l'ordonnance, de plus il ne peut pas non plus se présenter, dans ce dernier cas l'éviction sera la même validée. À la demande, l'avocat doit joindre une copie du contrat de location, une copie de la lettre d'annulation du contrat avec lettre recommandée avec accusé de réception.