Plan cadastral, ce qu'il est et quand il faut

Planimétrie cadastrale qu'est-ce que c'est?

Le plan cadastral est un dessin technique qui reproduit graphiquement dans un plan et à l'échelle, une unité immobilière donnée. Ce document est conservé par l'Agence Foncière et peut être demandé et consulté par les propriétaires de la propriété ou par les ayants droit. Si nous voulons approfondir le sujet, nous pouvons citer les éléments présents dans le plan cadastral, également appelé carte cadastrale. Il contient: toutes les données chorales qui identifient la propriété, c'est-à-dire le nombre de feuilles, de particules et de subalternes; l'identification de l'usage prévu, qu'il s'agisse d'un logement, d'un bureau ou d'un garage; des données sur l'orientation et la hauteur des locaux; le type de pièces présentes dans le bâtiment, c.-à-d. le nombre de pièces, de salles de bain, de placards, puis le plancher ou les étages où l'unité de propriété s'étend; Quelles sont les limites de la propriété et des appartenances? De plus, vous trouverez: la date de compilation et le nom du technicien qui a préparé les formulaires. Avec ce bref résumé, nous avons fait un aperçu général de ce qu'est le plan cadastral. Maintenant, nous expliquons quand vous en avez besoin et pourquoi. Le plan d'étage est généralement essentiel lors de l'achat et la vente d'une maison ou d'un immeuble et quand une hypothèque est stipulée, un échange avec un établissement de crédit. Ses données et dessins sont utilisés pour vérifier certains facteurs avant le début des documents notariaux et bancaires, à savoir: si les données concernant l'adresse et la catégorie cadastrale sont correctes, si la conception technique correspond à la division interne réelle du bâtiment et quel est le revenu cadastral sur lequel payer les impôts et taxes. Avant tout acte officiel, il y a donc obligation que toutes les données et tous les dessins soient conformes à l'état des faits. C'est parce que le plan cadastral n'est pas un document probant et arrive souvent qui ne rapporte pas la distribution interne exacte des locaux et les bonnes données. Si ce n'est pas le cas, le document doit être corrigé et modifié en contactant un technicien inscrit dans un registre professionnel. En outre, le changement est nécessaire pour ce faire également en conjonction avec la fin des travaux, les travaux d'entretien extraordinaires et les rénovations qui ont conduit à un changement interne de la propriété ou une extension ou un fractionnement possible.

Planimétrie cadastrale en ligne

Le plan cadastral peut être trouvé dans les bureaux de l'Agence du Territoire Provincial où la propriété est située. Impossible de se déplacer et d'atteindre le siège du Catasto, en ligne, il existe de nombreux sites qui effectuent pour vous la tâche de récupérer la carte de l'immeuble. Tout d'abord, il est nécessaire de souligner que, par la loi, pour demander le plan, vous devez être le propriétaire de la propriété ou être en possession d'une procuration. Pour obtenir le plan en ligne, il est obligatoire d'insérer, dans la forme prévue, les données cadastrales de l'unité immobilière, c'est-à-dire la feuille, la particule et la subordonnée. En l'absence de ceux-ci, les différents sites en ligne vous offrent le service de récupération du cadastre, grâce à une recherche par nom par sujet. Donc, à ce stade, il suffit de connaître le propriétaire de la propriété pour revenir à toute la documentation. En quelques heures et par e-mail, les services en ligne vous enverront la documentation requise au format PDF ou fichier ZIP si les pièces jointes sont différentes. D'autre part, si vous êtes intéressé à avoir le format papier directement, par courrier ou par courrier traditionnel ou recommandé, l'entreprise enverra le colis à votre domicile. Il peut arriver, cependant, parfois que vous ne puissiez pas trouver le plan, ceci est dû à l'absence de mécanisation de la carte par l'Agence foncière. Dans ce cas, la seule chose à faire est de se présenter physiquement dans les bureaux.

Coûts de planimétrie cadastrale

La copie du plan cadastral est gratuite lorsque le propriétaire, le détenteur du titre ou le délégué se présente physiquement à l'Agence du Territoire. Pour éviter les files d'attente dans les bureaux et obtenir toute la documentation sans quitter la maison, certains sites se chargent de récupérer et d'envoyer les documents cadastraux, évidemment à travers un service payant, rapide et sécurisé. Dépenser en moyenne entre 10 et 20 euros, parfois même moins de 10 euros, dans quelques heures de l'envoi de la demande, vous recevez le plan par e-mail et dans certains cas l'enquête cadastrale. Les étapes pour obtenir la documentation, généralement deux: remplir les formulaires avec les données cadastrales requises par le service et payer en toute sécurité avec un compte Paypal ou une carte de crédit. Par ailleurs, l'Agence Foncière met à la disposition des professionnels désignés par les propriétaires, techniciens et notaires, le service "Cadastral Planimetry online", le service de consultation par télématique des plans de presque toutes les unités immobilières enquêtées. Le service dans ce cas est gratuit car il est déjà inclus dans un autre, qui prévoit la présentation de la documentation cadastrale par ordinateur. L'accès au service est sécurisé et protégé, car il est nécessaire d'envoyer une demande préalable à l'Agence, signée avec une signature numérique, dans lequel spécifier le type de tâche reçue par le propriétaire.

Plan cadastral, ce qu'il est et quand il est nécessaire: Délégation du plan cadastral

Comme mentionné précédemment, si vous n'êtes pas le propriétaire de la propriété et si vous n'êtes pas un autre sujet avec titre, comme peut être l'administrateur ou le représentant légal d'une entreprise, la seule façon de voir et d'avoir une copie du plan cadastral est être en possession d'un mandataire. Le proxy est obligatoire par la loi, pour protéger la vie privée. Le modèle papier pour la délégation au plan cadastral peut être téléchargé sur le site Internet de l'Agence Territoire. Avec le formulaire, le propriétaire, propriétaire des droits réels sur une propriété, donne l'ordre à une autre personne, de demander le plan de la propriété, aux bureaux de l'Agence. Les données personnelles du délégant et celles du délégué, ainsi que les données cadastrales de l'unité immobilière, doivent être complétées dans le formulaire. Vous trouverez également ci-joint une copie du document d'identité actuel du demandeur. Une fois que le délégué se présente aux bureaux avec le mandataire, il devra s'identifier en affichant son document d'identité. Par conséquent, une procédure très simple qui nécessite du temps et de la collaboration entre les parties.