Proposition d'achat

Proposition d'achat de maison

Lorsque vous décidez d'acheter une maison ou tout autre type de propriété, vous devez savoir certaines choses. Si vous profitez du professionnalisme d'une agence immobilière, vous ne devez pas trop vous inquiéter, car il appartiendra à l'agent de nous fournir toutes les informations nécessaires et de nous fournir tous les formulaires à remplir. Dans le cas où, au contraire, l'achat a lieu entre particuliers, il est du devoir de l'acheteur de prévoir la rédaction de la proposition d'achat. Habituellement, ce document est un module préétabli qui peut également être téléchargé sur Internet. L'acheteur doit le présenter lorsque la négociation a atteint un compromis sur le prix accepté par les deux parties. La proposition d'achat est la phase la plus importante de la vente d'une propriété: avec lui l'acheteur présente sa proposition et s'engage par écrit à acheter la maison, en payant également un petit acompte, également appelé dépôt, pour assurer la gravité de leur intentions.

Proposition de formulaire d'achat

Modèle de la proposition d'achat Le formulaire de proposition d'achat est fourni déjà complété par l'agent immobilier auquel vous êtes confié, sinon vous devez le télécharger sur internet. C'est un modèle à remplir qui se présente sous la forme d'une lettre et qui est composé de différentes parties: les données du destinataire doivent être saisies dans le premier, puis les données de l'acheteur doivent être saisies dans l'objet. Vous trouverez ci-dessous toutes les données relatives à l'objet immobilier de la vente, telles que l'emplacement, la composition, l'utilisation prévue et l'état actuel, c'est-à-dire s'il est actuellement libre ou occupé. Dans la partie suivante, le prix offert par l'acheteur pour l'achat et les moyens de paiement doivent être indiqués. En particulier, il convient de noter: le montant de la somme versée avec la proposition par chèque; le montant des sommes et les dates des paiements ultérieurs. Habituellement, les paiements ultérieurs ont lieu lorsque la vente est formalisée et au moment de l'acte de notaire. Le délai dont dispose le vendeur pour accepter ou rejeter la proposition ainsi que le lieu et la date du futur acte doivent être indiqués.

Formulaire de proposition d'achat

Avant de signer une proposition d'achat d'une propriété, vous devez vérifier soigneusement certains points afin d'éviter des problèmes juridiques: d'abord, si nous avions eu recours à un médiateur, vous devez vous assurer que le formulaire contient également l'agent immobilier, y compris les détails de son appartenance au rôle; alors nous devons nous rappeler de faire la proposition et le contrôle du dépôt au vendeur et non à l'agent; Si pour acheter il est nécessaire de demander une hypothèque, alors pour avoir le temps nécessaire dans la proposition, vous devez indiquer la date du compromis au moins trente jours après l'acceptation éventuelle de la proposition par le vendeur; dans le cas où le prêt est demandé, sous la forme il est nécessaire d'insérer la clause selon laquelle la proposition sera valide, sous réserve de l'acceptation du prêt. Enfin, il est nécessaire d'établir par écrit le montant total de la commission à verser à l'agent immobilier et tout pourcentage dû par le vendeur.

Proposition d'achat d'acceptation et de rejet

Lorsqu'une proposition d'achat est présentée au vendeur d'une propriété, celle-ci disposera alors d'une certaine période, indiquée dans la proposition, pour évaluer l'offre et décider d'accepter ou non. Dans tous les cas, le vendeur devra répondre à la proposition par écrit, par lettre recommandée. En cas d'acceptation, l'acheteur ne peut plus reculer et procéder à l'achat selon les délais et modalités indiqués dans la proposition. Dans ces cas, il n'y a pas de droit de rétractation: à l'expiration de la période de validité, la proposition devient caduque et le dépôt doit être retourné dans son intégralité. Si le vendeur accepte la proposition d'achat, mais repense et refuse de vendre la propriété, à ce moment-là, il doit retourner à l'acheteur une somme égale à deux fois l'acompte versé avec la proposition d'achat.