Combien cela coûte-t-il de construire une maison?

Combien cela coûte-t-il de construire une maison indépendante?

Combien cela coûte-t-il de construire une maison?

C'est l'une des questions les plus fréquentes que les clients nous posent lorsqu'ils sont confrontés à deux solutions: construire à partir de zéro ou rénover un bâtiment existant.

Construire une maison à partir de zéro peut parfois être moins onéreux que de rénover un vieux bâtiment, mais il y a des aspects positifs et négatifs à évaluer avec soin.

Les avantages de la construction d'un nouveau bâtiment sont nombreux: contrôle total de la finition, choix de matériaux de construction plus modernes et innovants, choix des finitions intérieures, attention aux économies d'énergie, respect de l'environnement et dépenser moins sur les factures.

Construire une maison à partir de zéro est certainement plus facile à adapter à nos besoins et notre style de vie, mais les difficultés auxquelles nous sommes confrontés sont multiples. Tout d'abord, il est nécessaire d'identifier les terrains les plus appropriés, les temps de construction ne sont pas rapides et peuvent être plus longs que prévu, il est nécessaire d'estimer les coûts supplémentaires qui peuvent survenir pendant la construction, comme la location de machines de construction.

A titre indicatif on peut dire que pour construire une maison indépendante d'un étage, construite en maçonnerie avec une fondation d'environ 150 mètres carrés, il faut prévoir un coût d'au moins 400 mille euros mais tout dépend de ce que seront nos choix en termes de localisation, de matériaux, installations et finitions intérieures.

Les prix peuvent alors varier beaucoup, selon la zone dans laquelle vous avez l'intention de construire la nouvelle construction, ce qui affecte grandement le coût de la terre.

Maison de construction

Pour calculer combien il en coûte pour construire une maison, vous devez également prendre en considération tous les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier.

Dans le cas de la construction d'un nouveau bâtiment, dans certains cas, il est possible de profiter du taux réduit de 4% pour l'achat de matériaux et les services de travail. Comme prévu par le décret présidentiel no. 633/1972 il est nécessaire, cependant, que la propriété reflète absolument les exigences de la première maison.

Afin de profiter de la TVA facilitée, il est nécessaire de préparer une déclaration spécifique dans laquelle ils doivent indiquer leurs données personnelles, ainsi que de préciser le but de l'achat. Naturellement, une déclaration similaire doit également être présentée à l'entreprise de construction qui effectuera les travaux pour lesquels l'avantage fiscal est demandé.

Combien cela coûte-t-il de construire une maison en bois

Nous avons vu à peu près combien il en coûte pour construire une maison en maçonnerie traditionnelle, mais si votre rêve est une maison en bois, voici quelques informations.

Le coût de création d'une maison en bois varie en fonction de la forme que nous voulons donner à notre maison, de la qualité et de la taille des matériaux, par exemple le bois stratifié a un coût beaucoup plus élevé par rapport au bois massif; du type de toit, tuiles, ciment, pierre, métal, céramique ou toit vert, des finitions intérieures, des exigences des appareils, du nombre de pièces et bien sûr de la position que nous avons choisi de construire.

Construire une maison en bois est généralement un peu plus cher que les maisons en briques mais, à long terme, ce type de maison offre d'importants avantages économiques, grâce à sa faible consommation et son efficacité énergétique. En ce qui concerne les délais de mise en œuvre, ceux-ci sont plutôt limités. Naturellement, sans calculer le temps nécessaire pour obtenir des permis de construire et pour compléter toutes les procédures bureaucratiques qui dépendent exclusivement de la vitesse du bureau technique de la Municipalité où vous voulez construire.En photo: Maison unifamiliale construite par ILLE Prefabbricati à travers le système de construction Dolomiti Plus; finition extérieure en lattes de mélèze. (Terlago - Trente)

Coût de la construction d'une maison

Comprendre combien une voiture peut construire aujourd'hui n'est donc pas facile, car la réponse varie en fonction d'une série de facteurs.

Cependant, connaître le coût de construction d'une maison et la comparer à celle d'achat simple est utile et permet de faire un choix éclairé, puisque posséder une maison indépendante, par exemple, choisir personnellement les matériaux pour la construire ou être libre d'installer des systèmes autonomes pour la production d'électricité ou d'eau chaude sanitaire.

Tout d'abord, nous aurons l'avantage de sélectionner et de payer directement, sans intermédiaires, les professionnels qui l'appliqueront.

Pour construire votre propre maison, vous devez chercher un terrain à bâtir et, si possible, le lier au permis de construire.

En autonomie si vous en êtes capable, ou en vous tournant vers des professionnels expérimentés, alors vous dessinez le plan de la maison (il existe des logiciels libres comme Dreamplan pour le faire).

Ensuite, nous comparons avec des architectes demandant un devis pour la réalisation de notre projet, qui doit être approuvé par une commission de construction.

Prix ​​pour construire une maison

Analysons maintenant les dépenses individuelles en supposant que dans l'analyse de combien il en coûte pour construire une maison, considérons une maison de 150m² avec jardin: - Coûts de construction: pour le terrain il faut estimer 1000 mètres carrés dont le coût varie entre 120 et 150 euros par mètre carré, un prix qui peut également augmenter beaucoup si la région est recherchée.

L'excavation pourrait coûter de 15 000 à 20 000 €, auquel s'ajouteront 20 000 autres si, lors des fouilles, il est nécessaire d'intervenir pour consolider la base du bâtiment.

La construction de ciment et de briques coûtera environ 90 mille euros.

Le toit de 30 mille et le manteau extérieur d'environ 10 mille.

Ceux-ci, bien sûr, sont juste quelques prix de référence qui peuvent être utiles pour avoir une idée globale de ce que les coûts peuvent être engagés mais, comme déjà mentionné, le prix peut varier considérablement et, pour obtenir une estimation précise, vous devez contacter à un professionnel ou une entreprise qui sera en mesure de donner des informations détaillées.

- Installations: l'électricité apportera environ 13 mille euros. A quoi s'ajoutent environ 25-30 milliers d'euros pour la chaudière et le système de chauffage et 3 mille euros pour raccorder la lumière et le gaz. Bureaucratie: un architecte qui prépare un projet, coordonne le travail, prévoit les calculs statiques, les tests et les certifications nécessaires Finitions: elles n'ont pas de coût fixe, mais variable selon les matériaux choisis.

Coût pour construire une maison

Combien cela coûte-t-il de construire une maison? Comme nous l'avons déjà mentionné, les coûts totaux oscillent de 30%, en fonction de la manière dont les travaux seront exécutés et du choix des matériaux de construction, qui, si la qualité implique un coût, mais aussi un rendement plus élevé.

Si vous êtes capable et vous avez la volonté, vous pourriez prendre soin de certains travaux en personne, tels que la peinture des murs intérieurs ou la disposition du jardin.

Donc, si vous avez des terrains sur lesquels construire votre maison, le coût total de sa construction sera de l'ordre de 250 mille euros, hors meubles bien sûr; Si vous devez acheter le terrain, cependant, les coûts pourraient dépasser 400 000 euros.

Une fois la maison terminée, vous devez le meubler. Peut-être que vous pourriez penser à acheter seulement l'essentiel au départ et compléter le mobilier avec calme au fil du temps, pour mieux choisir ce qui vous convient, en fonction des besoins qui se manifesteront là-bas.

Combien coûte une maison

Lorsque vous évaluez combien il en coûte pour construire une maison, afin de ne pas avoir de mauvaise surprise, il est bon de suivre certaines suggestions pour éviter d'éventuelles erreurs:

- Mieux vaut demander des estimations pour les travaux terminés, qui doivent être basés non pas sur les heures de travail, mais sur les mètres carrés

- Il est conseillé d'avoir des budgets distincts, chacun lié aux différents éléments (materaili, heures de travail, etc.), de sorte qu'ils puissent être comparés plus facilement avant de choisir

- Évaluer s'il faut obtenir les matériaux de construction personnellement ou pour instruire les professionnels qui effectuent le travail et qui peuvent généralement avoir des rabais auprès des producteurs

- Renseignez-vous d'abord sur les coûts des matériaux afin de pouvoir faire une évaluation juste au moment de l'achat.

- Dans tous les cas, prévoir une marge de dépenses qui pourrait être de 10 mille euros, afin de ne pas avoir d'imprévus

- Renseignez-vous sur les conditions du prêt, qui est généralement accordé plus facilement lorsque vous achetez une maison plutôt que lorsque vous le construisez.

Coût du projet de maison

Lorsque vous décidez de construire une maison, évidemment, vous ne pouvez pas penser à exécuter l'opération de façon indépendante. Il est certainement possible de commencer par la conception préliminaire, de mettre sur papier leurs désirs et besoins à respecter mais, en ce qui concerne, la planification définitive et l'exécution des pratiques bureaucratiques connexes est essentielle pour contacter un professionnel, architecte, ingénieur, arpenteur, qui peut réaliser des projets dans le respect de la réglementation en vigueur et suit le processus de dépôt de la demande de permis de construire, afin d'éviter les erreurs susceptibles de nuire à l'obtention des permis de construire.

Le coût de ces consultations est variable, selon la taille du travail et la quantité de documents à soumettre. Il est possible d'estimer que c'est 5/8% de la valeur de la construction.

Même dans ce cas, cependant, les facteurs qui déterminent l'entité sont multiples et le chiffre peut varier considérablement.