Conservation et restauration, quels sont-ils?

Restauration conservatrice

La réhabilitation conservatrice est un type d'intervention réglementée du bâtiment et définie par le décret présidentiel n ° 380 du 6 juin 2001: «Texte consolidé des lois et règlements relatifs à la construction». À l'article. 3 le décret identifie comme une restauration conservatrice et une restauration une série systématique d'œuvres qui visent à préserver l'organisme de construction et d'assurer sa fonctionnalité, le tout dans le respect du caractère typologique et des éléments formels et structurels du bâtiment, permettant utilisation compatible. Parmi les différentes interventions, la loi consolidée prévoit: la consolidation, la restauration et le renouvellement des éléments principaux et constitutifs du bien, l'insertion de systèmes et d'accessoires requis par les besoins d'utilisation et l'élimination de tous les éléments étrangers au organisme lui-même. Le RMR fournit une définition générique des types d'intervention, mais c'est la jurisprudence qui va dans les détails du sujet et qui va étudier le sujet en profondeur. Dans le détail, la réhabilitation conservatrice, soulignant le mot lui-même, a pour but de récupérer le bâtiment d'un point de vue statique et structurel, sanitaire et fonctionnel, modifiant à la fois le plan avec fractionnement et la structure avec des travaux d'ingénierie. Ces travaux peuvent également conduire à une utilisation différente de la propriété, à condition qu'elle respecte les caractéristiques typologiques originales. Entre autres choses, l'élimination des structures en ruine qui peuvent être reconstruites avec différentes solutions techniques, en respectant toujours les caractéristiques formelles du bâtiment, font partie de la restauration conservatrice. Vous pouvez ensuite insérer de nouveaux systèmes technologiques et hygiéniques et des salles techniques, en créant également de nouveaux volumes. Les façades, les toits, les cours extérieures peuvent être adaptés et la répartition interne du bâtiment peut être partiellement modifiée, préservant les éléments architecturaux pertinents et le caractère fondamental du bâtiment.

Restauration et restauration conservatrice

Le terme restauration est souvent ajouté à la restauration conservatrice, mais il concerne les types de bâtiments et les différentes interventions. Tout d'abord, nous pouvons souligner que la restauration est une intervention de construction qui peut être traitée, en concevant et en supervisant les travaux, exclusivement par des architectes qualifiés, ou par des techniciens prêts à affronter des œuvres d'importance délicate et à travailler dans des domaines historiques pertinents. En effet, la restauration vise à préserver et récupérer des bâtiments historiques et des ensembles monumentaux ayant une valeur architecturale et environnementale particulière, des bâtiments qui sont le plus souvent protégés par la Surintendance du patrimoine architectural et paysager. Les travaux de restauration visent à améliorer la construction, en éliminant les ajouts utilitaires et inadéquats et en soulignant les stratifications artistiques et historiques d'une importance et d'une valeur particulières. Ce sont donc des ouvrages qui font l'objet d'une étude historique préalable et minutieuse du bien et d'une analyse détaillée des travaux de restauration, qui seront soumis à l'instance supérieure qui vérifiera la conformité et la conformité du projet avec la réglementation en vigueur, puis bâtiment.

Restauration et restauration conservatrices, quelles sont-elles? Interventions de restauration et restauration conservatrice

Nous avons donc examiné les différentes catégories d'intervention qui distinguent la restauration de la restauration conservatrice. Pour les deux interventions, il est nécessaire avant le début des travaux, d'être en possession d'une qualification régulière, en particulier ils peuvent être présentés à l'autorité municipale: début d'activité certifié (SCIA), ou alternativement permis de construire. Si les interventions concernent alors des parties structurelles des bâtiments, avant l'émission de la qualification, il est nécessaire d'obtenir l'approbation du bureau provincial de Sisma, ex Genio Civile, présentant le projet structurel signé par un ingénieur. De même, comme mentionné précédemment, si la propriété est liée par le paysage ou le point de vue architectural, les travaux nécessitent une autorisation préalable de la surintendance provinciale. Il convient également de rappeler que les interventions de restauration et de réhabilitation conservatrice peuvent bénéficier de la déduction fiscale de 50%, avec un plafond maximum de 96 mille euros et de 65% lorsque les interventions concernent des travaux visant à améliorer l'efficacité énergétique, d'ici le 31 décembre 2016. La TVA est également facilitée par l'application d'un taux de 10% tant pour les achats effectués par l'entreprise que pour ceux effectués directement par le client. Plus précisément, la TVA facilitée est réservée à l'achat de produits finis, tels que: portes, fenêtres et appareils sanitaires, à l'exclusion des matières premières et des produits semi-finis, et pour le paiement des services.