Sanatorium de bâtiment

Bâtiment Sanatoria 2013

La législation concernant l'amnistie immobilière découle de la double nécessité de décourager d'une part l'activité de construction illégale et d'autre part de permettre de régulariser des situations dans lesquelles il est possible de récupérer le bâtiment, clairement avec le paiement de pénalités administratives.

Il est souvent confondu avec l'amnistie qui est en réalité une loi spéciale publiée par le gouvernement avec un délai précis par lequel il est nécessaire de faire la demande connexe. Les lois qui règlent l'amnistie du bâtiment n'existent pas au contraire et sont nées en 1985, avec une première législation qui a introduit une série de sanctions dont la démolition des biens abusifs. Au fil des années, la législation a été modifiée à plusieurs reprises et intégrée, enfin, en 2013 de nouvelles innovations ont été introduites avec le fameux "décret de faire", le décret législatif 69/2013.

L'une des hypothèses fondamentales de l'amnistie est que la construction illégale est conforme à la planification urbaine dès le moment de sa construction et non seulement lorsque la demande est présentée.

Sanatoria bâtiment 2012

Par rapport à l'amnistie immobilière de 2012, le décret de faisabilité, entré en vigueur le 22 juin 2013, introduit des dispositions visant à amender le code de construction consolidé, en particulier en ce qui concerne SCIA Edilizia et la communication de début des travaux. Sur la base de ces changements, tous les frais nécessaires pour l'acquisition des autorisations sont conférés au guichet unique pour le bâtiment. L'amnistie de la SCIA a lieu à la demande de l'administration publique de conformer l'activité de construction à la législation, si elle ne prévoit pas dans les délais impartis la poursuite des travaux et la suppression des effets doit être interdite.L'une des nouveautés concerne la suppression de la refus du silence en cas de présence de restrictions environnementales, paysagères ou culturelles. Dans ce cas, le gestionnaire compétent doit dans tous les cas transmettre l'ordre de refus au demandeur dans les 5 jours à compter de la date à laquelle il a été acquis dans les actes.

Coûts de construction de Sanatoria

Les modalités de présentation de la demande d'amnistie changent selon le type de construction illégale: dans les 90 jours à compter de la notification dans laquelle la municipalité a l'intention de la démolir si le travail a été effectué sans permis de construire; dans le délai expressément indiqué dans l'injonction en cas de restructuration effectuée en l'absence d'autorisation ou de divergence partielle du travail avec le permis obtenu. Selon les différentes situations, différents coûts sont générés.

La réglementation de la construction illégale découle également de la nécessité pour le gouvernement d'augmenter ses revenus, en collectant une contribution qui n'avait pas été perçue en raison de la nature illégale du travail. Par conséquent, l'amnistie du bâtiment a des coûts spécifiques en termes de recouvrement des contributions impayées et de sanctions pécuniaires.

Pénalité de coût de construction

Comme déjà mentionné, le coût de la construction d'amnisties varie selon les situations spécifiques.

La personne qui introduit la demande d'amnistie doit verser une contribution égale à deux fois celle normalement exigée par la municipalité, mais si les travaux abusifs étaient assujettis à un permis gratuit, la somme que le sujet doit payer est une contribution minimale de 516 euros.

Enfin pour les travaux réalisés en "différences partielles" la somme à payer sera déterminée en fonction du type d'intervention abusive et uniquement pour la partie abusive. La demande doit recevoir une réponse dans les soixante jours du responsable du bureau municipal compétent en matière de construction, après soixante jours sans aucune réponse, la disposition est considérée comme rejetée.

Dans le cas où l'abus de construction ne peut pas être corrigé, la démolition se poursuit.