Grenier inhabitable: règlements et exigences

Comment faire un loft habitable qui ne soit pas

Lorsque vous avez un espace inutilisé sous le toit, vous pouvez penser à le rendre habitable en redessinant soigneusement le grenier.

Utiliser des compartiments supplémentaires sous le toit pour limiter l'exploitation des terrains urbains en optimisant le bien: pour cette raison, il y a des règles qui régissent ce changement avec des différences basées sur la région dans laquelle il est fait.

Le toit peut être relevé pour atteindre les hauteurs sous-jacentes, tout en respectant les règles d'économie d'énergie, ce qui vous permettra de bénéficier de réductions d'impôts de 55 à 65%.

Exigences pour faire un grenier habitable

Les exigences pour transformer le grenier en habitation sont inhérentes à des paramètres précis concernant les hauteurs minimales, l'éclairage naturel et la ventilation de la pièce.

La première contrainte pour la transformation d'un grenier non habitable concerne les rapports aérodynamiques: la surface vitrée doit représenter au moins 1/8 de la surface praticable pour garantir une lumière suffisante à l'intérieur et un échange d'air correct.

En ce qui concerne les hauteurs minimales du grenier, chaque région établit sa propre législation: la hauteur moyenne du poids est celle qui définit la mesure et est donnée par une moyenne entre les différentes hauteurs du plafond. En dessous d'une certaine hauteur, l'espace ne peut pas être piétiné et doit donc être fermé: par exemple, en Lombardie, cette hauteur correspond à 1, 5 mètre.

Grenier non habitable: règlements et exigences: Conseils pour la récupération des bâtiments

Pour récupérer un grenier non habitable, il est important de s'assurer que la hauteur de poids moyenne est respectée: dans le cas contraire, il est possible de demander un changement de hauteur en élevant le toit.

Une autre possibilité est d'utiliser des solutions de fenêtres ouvrantes, en conformité avec les réglementations énergétiques, au lieu du toit pour augmenter la hauteur utile: il est important de s'assurer au préalable de la possibilité de réalisation par demande écrite à la municipalité, notamment dans les centres historiques .

Si, au contraire, la hauteur minimale est respectée, il est important de ne pas trop soulever le sol en reconstruisant: l'utilisation de carreaux auto-nivelants et de carreaux de très faible épaisseur, comme ceux en Kerlite, matériau très fin d'épaisseur de quelques millimètres, très résistant faire des épaisseurs minimales pour les revêtements de sol.

Première photo: grenier au dernier étage d'un immeuble dans le centre de Malmö, en Suède