Taxe

Tasi: l'impôt à payer pour payer les services indivisibles des municipalités

La Tasi est une nouvelle taxe, introduite par le gouvernement d'Enrico Letta en 2013, qui est entrée en vigueur à partir de l'année qui vient de commencer.

L'exécutif de la coalition présidée par Letta avait pris des mesures pour abolir l'IMU sur les premières maisons au début de la législature, en gardant la taxe en vigueur uniquement pour les résidences secondaires.

Quelques mois plus tard, cependant, il a été décidé d'introduire une nouvelle taxe sur l'immobilier, le Tasi, qui pèse sur la première et la deuxième maison.

Le Tasi est seulement l'un des impôts qui, dans son ensemble, ont été nommés comme IUC (Municipal Unica Tax).

Les taxes qui composent l'IUC sont le Tasi (taxe sur les services indivisibles), les Tares (taxe sur les déchets) et, seulement dans le cas des résidences secondaires, l'IMU (aboli pour les premières maisons mais toujours en vigueur pour tous les autres) immobilier).

Une nouveauté importante introduite avec le Tasi concerne ceux qui vivent en location dans une propriété appartenant à un tiers.

En fait, pour les maisons louées, contrairement à l'Imu - seulement pour ceux qui possèdent une propriété - et Tares - qui est plutôt payé par ceux qui vivent réellement dans une maison - le Tasi est payé en partie du propriétaire et en partie du locataire.

Taxe: Le nouveau Tasi: comment calculez-vous combien vous devez payer et quelle est la part des propriétaires et des locataires?

La législation actuelle prévoit que le Tasi est payé comme un quota pour contribuer aux services indivisibles qu'une municipalité fournit à ceux résidant sur son territoire municipal.

Pour les «services indivisibles», nous entendons, selon la loi, le bureau de l'état civil, l'entretien des routes, l'éclairage public, l'entretien des espaces verts et des parcs.

Ces services indivisibles sont appréciés non seulement par ceux qui possèdent une propriété dans une municipalité, mais aussi par tous ceux qui y vivent en tant que locataires d'une propriété locative.

En conséquence, la législation exige que le fardeau de Tasi soit partagé entre le propriétaire d'une propriété et ceux qui y vivent pour le loyer.

L'Etat a établi qu'il appartient aux communes de déterminer les parts qui appartiennent aux propriétaires et celles qui appartiennent aux locataires. Dans tous les cas, la part à payer par le propriétaire doit être comprise entre 70 et 90% du montant total; la partie restante, qui oscillera entre 10 et 30%, sera plutôt prise en charge par le locataire.

Évidemment, dans le cas des propriétés dans lesquelles ceux qui vivent dans la maison est également le propriétaire, le montant à payer sera entièrement payé, mais, comme l'exige la loi, il ne sera pas nécessaire de payer l'IMU (toujours en vigueur pour le deuxièmes maisons).

Le montant du Tasi à payer pour 2014 n'est toujours pas clair: les municipalités ont en effet jusqu'au vendredi 28 février pour décider d'appliquer ou non des montants supplémentaires au quota de base de 2, 5 pour mille de l'Imu. l'année dernière.

En ce qui concerne les résidences secondaires, le taux de base à payer est de 10, 6 pour mille. Pour les résidences secondaires, les communes peuvent également appliquer une taxe supplémentaire, qui peut porter la taxe à un maximum de 11, 4 pour mille de la valeur imposable Imu.

Pour les résidences secondaires, les échéances de l'IMU restent fixées aux 16 juin et 16 décembre.

Quant à Tasi et Tares, les délais sont à la discrétion des municipalités, qui auront le temps au moins jusqu'au 28 février de les communiquer aux résidents.