Vérandas externes, comme la création d'une véranda, de règlements et de permis

Comment améliorer un bâtiment avec des vérandas externes

Les vérandas externes constituent un espace multifonctionnel de grande importance aussi du point de vue énergétique puisqu'en accumulant ils réduisent les besoins énergétiques pour le chauffage.Pour réaliser ceci cependant il est fondamental que les vérandas soient réalisées correctement du point de vue de l'isolation thermique. en effet, pour éviter une surchauffe de l'environnement interne pendant les saisons chaudes et un refroidissement excessif dans les froids, assurant ainsi un bon confort intérieur.Un paramètre important à considérer pour la réalisation des vérandas externes est caractérisé par des ouvertures: une disposition adéquate est essentielle pour déterminer un mouvement d'air correct pour créer une ventilation correcte, utile pendant les saisons chaudes.

Construction de vérandas, règlements et permis

Grâce à ces fermetures légères agréables, il est possible de créer une pièce supplémentaire à la maison: attention, il est essentiel que la véranda subisse des contraintes constructives et réglementaires.Il est nécessaire de demander un permis de construire car les vérandas extérieures, contrairement à ce que vous pensez, ce sont des structures fixes qui modifient l'esthétique de la façade et déterminent une augmentation volumétrique du logement.En effet, pour la réalisation d'une véranda quel que soit son emplacement, il est indispensable de savoir s'il y a du volume résiduel à exploiter. assurer le respect de la réglementation à cet égard, contenue dans le plan de développement municipal et les règlements de construction, l'élaboration d'un projet pour la construction et compte tenu des aspects aeroilluminating, les hauteurs à respecter, les matériaux et plus.

Véranda en bois

L'une des solutions les plus utilisées pour la construction d'une véranda extérieure est certainement d'utiliser du bois pour la structure. Cette solution présente de nombreux avantages, tels qu'une plus grande légèreté par rapport aux éléments en fer et la possibilité de découper les différents éléments de manière simple et rapide. La construction d'une véranda en bois permet d'étudier la forme de la structure de manière opportune et personnalisée, grâce à la maniabilité simple du bois. Pour un résultat optimal tant en termes de confort et d'isolation, il est possible de compléter la véranda avec des éléments vitrés avec des caractéristiques techniques élevées, étant donné que le bois a une bonne isolation.

Sur le marché il est possible de trouver des solutions préfabriquées de dimensions standard, très simples à réaliser, qui permettent de construire en peu de temps la véranda en bois.

Porches fermés

Pour les vérandas extérieures reposant sur et non ancrées à l'étage, certaines qualifications ne sont pas nécessaires: le Conseil d'Etat l'a établi avec la phrase 1777/2014. Selon le CdS, même si la véranda est fermée ou composée de panneaux nécessitant des glissières, la structure doit être considérée comme un meuble d'extérieur facilement démontable. Le Conseil d'Etat a examiné le cas d'une structure composée de deux poteaux d'une épaisseur de 8, 50 sur 11, 50 centimètres, reposant sur le sol du niveau de la terrasse, et de quatre traverses avec glissière et une feuille de PVC de la surface de 15 mètres carrés, avec une hauteur variant de 2, 80 à 2, 10 mètres, ancrés sur le balcon ci-dessus et munis d'une couverture rigide de 4 mètres carrés pour protéger le tissu rétractable. La ville avait initialement ordonné la suspension du travail et même la démolition de ce qui avait été fait, mais le propriétaire de la maison a décidé de faire appel au Tar. Appel, cependant, a été rejeté. Au contraire, il a été exprimé par le Conseil d'État, qui dans la structure construite n'a pas vu ni une augmentation de volume et de la superficie couverte ou la création ou la modification d'un organisme de construction, ni l'altération de l'élévation ou la forme du bâtiment . Au contraire, la structure en question doit être considérée comme une sorte d'intervention de maintenance visant à améliorer l'utilisation temporaire de l'espace extérieur, pour laquelle aucune qualification n'est requise.

Verandas en bois et verre

Qui a une terrasse adjacente à la salle de séjour, un grand balcon ou un porche ouvert peut faire une véranda en bois ou en métal avec des fenêtres d'ouverture ou fixes. La combinaison du bois et du verre est la plus populaire, car elle transmet une sensation immédiate de chaleur mais aussi d'élégance. Le bois, d'ailleurs, du point de vue esthétique a toujours un avantage. Les vérandas habitables augmentent à la fois le volume d'un bâtiment, sa valeur commerciale et son apparence et rendent nécessaire la modification de la façade; pour ces raisons, sa construction est régie par des règles précises. Tout d'abord, les exigences d'éclairage requises par le règlement d'hygiène doivent être respectées, il est nécessaire de se renseigner sur les autres obligations établies par les réglementations locales: dans certains cas, par exemple, une certaine hauteur ne peut pas être dépassée ou un pourcentage spécifique pour les surfaces vitrées. Il est donc nécessaire de faire appel à un professionnel qualifié qui, sur la base des exigences du plan d'urbanisme et du règlement de construction, vérifie la possibilité de construire la véranda et de développer un projet complet. Si la maison est située à l'intérieur d'un condominium, il est également nécessaire de demander le consentement préalable de l'assemblée de copropriété, qui une fois obtenu doit être joint à la demande d'être soumis à la municipalité.

Vérandas externes

Les vérandas extérieures habitables sont légères, presque toujours constituées principalement de parties vitrées et ouvrantes. Si, toutefois, ils sont configurés en tant que structures fixes, il est nécessaire de les considérer en règle, puis de demander l'autorisation de construire et de s'assurer que l'augmentation de volume de la propriété se situe dans les paramètres accordés par l'instrumentation locale. Les travaux ne peuvent être commencés sans d'abord obtenir la décision favorable de la personne en charge de la procédure nommée par la municipalité. Si la véranda est le résultat de la fermeture d'un balcon, la façade est modifiée de manière significative et la manière dont elle affecte l'esthétique de la façade sera évaluée en conséquence. Une clarification importante: l'autorisation de construire ne concerne désormais que les nouveaux bâtiments et les interventions ayant un impact urbain significatif. Cela signifie que de nombreuses administrations municipales autorisent la création d'une véranda habitable, même après une simple notification du début de l'activité (Dia), accompagnée d'un projet complet; après trente jours sans aucune action prise par la municipalité, il est possible de procéder. Souvenez-vous cependant que si le bâtiment en question est lié, puisqu'il a une valeur architecturale ou environnementale particulière, il faut également demander un avis préalable à la Surintendance de leur compétence respective. Une fois la réalisation de la véranda terminée, une mise à jour de la carte cadastrale est effectuée. De plus, comme une augmentation de volume détermine une variation des millièmes de la propriété condominiale, les tableaux millésimaux doivent également être mis à jour.

Vérandas externes, comment construire une véranda, règlements et permis: Verande per esterno

Les vérandas extérieures construites sur les terrasses ne doivent être utilisées que pour la permanence des personnes et ne peuvent donc être habitables; être enlevé, donc ne pas avoir une fondation ou des pièces en maçonnerie; ne pas dépasser une certaine largeur, qui varie d'une municipalité à l'autre, mais qui ne dépasse généralement pas 25% de la superficie totale de la terrasse; s'il est situé dans une copropriété, revenez de l'avant afin qu'il ne soit pas vu de la rue. Dans la phase de construction, il est généralement possible (mais nous vous conseillons de consulter votre municipalité pour éviter les actes abusifs) pour équiper la véranda avec des systèmes de climatisation et d'eau et d'électricité, en respectant les règles d'économie d'énergie. La structure de support est dans la plupart des cas en bois ou en aluminium, convenablement traitée pour l'extérieur. Le PVC est de plus en plus demandé depuis longtemps, très apprécié pour sa résistance naturelle aux éléments, sa durabilité, sa robustesse et la possibilité d'être réalisé avec des esthétiques différentes. Pour renforcer la structure portante, des renforts en acier peuvent être préalablement appliqués, soumis à des essais statiques, qui restent invisibles. Quant au verre, l'objectif principal est la sécurité. Par conséquent, ils doivent résister aux intempéries, mais aussi aux attaques possibles de voleurs et de voleurs et aux possibles chocs et ruptures. Bien sûr, nous recommandons le verre blindé, qui peut être de deux types: laminé, qui est constitué de deux plaques maintenues ensemble par un film qui résiste à la déchirure et maintient les fragments de verre ensemble en cas de rupture; ou trempé, qui se brise en petites pièces émoussées qui ne sont pas tranchantes lorsqu'elles sont brisées.