Registre foncier

Qui fait le registre foncier

Le cadastre est délivré par le registre foncier géré par l'Agence du revenu (à quelques exceptions près, les services cadastraux de Trento et Bolzano sont en concurrence avec les provinces autonomes respectives), c'est-à-dire un grand conteneur contenant toutes les données relatives à une propriété, inséré par les arpenteurs et les techniciens au fil du temps. C'est donc le registre foncier qui, en pratique, établit le cadastre et est l'endroit où chercher les nouvelles qui l'intéressent.

Les recherches sont différentes à effectuer dans le Land Catasto et / ou dans le cadastre:

  • Recherche par propriété, vous devez connaître son adresse ou la parcelle cadastrale correspondant à un terrain ou à un bâtiment
  • Recherche par sujet: il se fait à travers les données personnelles du propriétaire de la propriété
  • Recherche par lot: il est nécessaire d'indiquer le numéro d'identification du propriétaire du terrain ou des bâtiments
  • Effectuer une recherche par période de référence, c'est-à-dire avoir des informations sur les bâtiments ou les terrains dans une période donnée, à la fois actuelle et historique

Comment faire un sondage cadastral en ligne

Demande d'information concernant les parcelles inscrites au Registre foncier et les biens inscrits au Registre foncier, la carte cadastrale et les plans, gratuits pour les propriétaires, peuvent être faites dans n'importe quel bureau provincial - Territoire de l'Agence du revenu, aux guichets du registre foncier préparé dans les municipalités, dans les associations de municipalités, dans les unions des municipalités ou dans les communautés de montagne. Le visa cadastral peut également être demandé auprès de la Poste, directement auprès du Help Desk présent dans les différents bureaux. La méthode la plus pratique est sans aucun doute l'enquête cadastrale en ligne, à travers le site de l'Agence du Revenu grâce au service de consultation personnelle après s'être inscrit sur la plateforme Entratel - Fisconline. De cette façon, vous pouvez obtenir des documents en format pdf toutes les nouvelles qui ont besoin entre la propriété et la terre.

Qu'est-ce que l'enquête cadastrale

Une maison sans secrets, à travers un document dans lequel il y a toute l'information la concernant. Voici ce qu'est l'enquête cadastrale, une sorte de carte d'identité qui vous permet d'avoir * les données d'identification et de revenus de l'immobilier, non seulement les bâtiments mais aussi la terre, * les données personnelles des personnes, physiques ou juridiques, propriétaires de biens immobiliers, * la "carte castral" ou les données graphiques du terrain et les plans des unités immobilières urbaines, * les documents de mise à jour cadastrale.

Il est important que les informations rapportées dans le cadastre à travers la visura soient correctes et qu'il n'y ait aucune erreur de toute nature: non seulement dans le cas d'achat mais aussi parce que ce sont précisément ces données, en particulier le loyer de la propriété et le Revenu foncier Dominical, ils servent l'Etat pour calculer les impôts fonciers (Imu, Tasi et ainsi de suite).

En dehors des plans, dont les informations sont exclusives aux propriétaires des bâtiments, toutes les données peuvent être consultées par n'importe qui, c'est-à-dire qu'elles sont publiques.

Mais comment lisez-vous une enquête cadastrale? Indépendamment de la présence d'adresse liée à la localisation du bâtiment ou du terrain, il existe une indication de la zone dite de recensement, c'est-à-dire la zone de la commune où la rentabilité des bâtiments est uniforme d'un point de vue économique et environnemental ( généralement un seul pour les municipalités de taille moyenne et plus d'un pour les plus grandes). Sont également signalés la catégorie de l'immobilier et la classe qui identifie le degré de productivité des unités immobilières, la cohérence, soit la taille (en chambres, en mètres carrés ou en mètres cubes) et le loyer (qui dépend de la et de la classe).

Attention aux données relatives à la feuille, c'est-à-dire la portion de territoire communal que le Cadastre représente dans ses cartes cartographiques, à la particule, aussi appelée cartographie ou numéro de carte, généralement marqué par un nombre, représentatif, au sein du fogoio, d'une partie de la terre, ou le bâtiment et toute zone pertinente. La présence de ces deux éléments est toujours obligatoire.

Avec le terme subordonné est identifié, pour les bâtiments du cadastre, où présents, un bien immobilier, y compris l'unité de logement unique existant sur une particule.

Puisque l'unité immobilière urbaine est l'inventaire minimum qui a un revenu et une autonomie fonctionnelle, généralement un bâtiment entier a chaque unité de propriété identifiée par son propre subordonné, ce qui pourrait être absent dans le cas d'une seule unité.

Nous parlons aussi d'un dénominateur en ce qui concerne les propriétés appartenant au registre foncier (provinces de Trieste et de Gorizia et parties de celles d'Udine et de Belluno).

Quant à la terre, à partir du registre foncier vous pouvez avoir des informations sur la surface, exprimées en hectares, zones et centre, la qualité et la classe, ou l'utilisation prévue et la productivité sur laquelle nous calculons le revenu agricole et le revenu dominical (c'est-à-dire ce qui vaut la peine d'être utilisé)

Registre foncier pour l'hypothèque

Soumettre le visa cadastral est nécessaire pour diverses raisons, telles que la demande d'une hypothèque à une banque et la propriété sert à l'enregistrement hypothécaire, limitée à la période de temps choisie pour l'accomplissement de l'hypothèque elle-même. La banque veut connaître toutes les informations sur la propriété pour garantir le prêt et le registre foncier est le document clé pour avoir toutes les données d'identification et de revenu, le plan, la propriété. Il s'agit de rendre disponible l'identification cadastrale correcte qui témoigne de la commercialisation de l'actif lui-même et donc de garantir l'enregistrement hypothécaire. Parfois, afin d'estimer la valeur de la propriété, un relevé cadastral historique est également nécessaire pour mettre en évidence les changements effectués au fil du temps.